Općina Novo Sarajevo, u svojstvu Nosioca pripreme, poziva na Javnu raspravu na Nacrt Odluke o pristupanju izradi Urbanističkog projekta „GRBAVICA II – STROJORAD“.
Nacrt Odluke donosi informacije o razlozima pokretanja ovog postupka, a kako slijedi:
„Urbanistički projekat „BOSNA AUTO – GRBAVICA II“ je na snazi od 2005. godine („Službene novine Kantona Sarajevo“, broj: 32/05).
Općinsko vijeće je na 38. sjednici održanoj 15.07.2019. godine donijelo Odluku o pristupanju izradi Urbanističkog projekta „POSLOVNO-TRGOVAČKI CENTAR BOSNA AUTO“ („Službene novine Kantona Sarajevo“ br. 25/08), koja je na 21. sjednici održanoj 30.10.2014. godine stavljena van snage – Odluka o stavljanju van snage Odluke o pristupanju izradi Urbanističkog projekta „Poslovno-trgovački centar Bosna Auto“ („Službene novine Kantona Sarajevo“ br. 45/14).
Investitor „Wilson“ d.o.o. Sarajevo, kao većinski vlasnik zemljišta i nekretnina obuhvatu Urbanističkog projekta „BOSNA AUTO-GRBAVICA II“ („Službene novine Kantona Sarajevo“, broj: 32/05), obratio se zahtjevom za pokretanje inicijative za izradu novog Urbanističkog projekta „BOSNA AUTO –GRBAVICA II“, obzirom da važeći nije proveden, te da urbanistička rješenja postojećeg plana ne zadovoljavaju potrebe kako tržišta tako i većinskog vlasnika predmetnog zemljišta, pa ih je poželjno korigovati na način da se pored interesa investitora kroz predmetni plan, prostor oplemeni na način, koji će zadovoljiti i potrebe lokalne zajednice i njenog stanovništva za savremenim sadržajima. Kako se nazivu važećeg Urbanističkog projekta „BOSNA AUTO-GRBAVICA II“ veže za ranijeg vlasnika većeg dijela navedenog lokaliteta, predloženo je da se dosadašnji naziv izmjeni i da novi naziv glasi: URBANISTIČKI PROJEKAT „GRBAVICA II – STROJORAD“.
Zadovoljenje potreba lokalne zajednice i njenog stanovništva savremenim sadržajima, kroz Nacrt Odluke se usmjerava ka „izgradnji stambeno-poslovnog centra“, uz smjernicu da ti sadržaji budu „maksimalne spratnosti objekata do Po+P+7 etaža (stanovanje) uz mogućnost primjene akcenata u prostoru spratnosti Po+P+12 (hotel) do Po+P+22 (stanovanje)“.
Povećanje spratnosti za više od tri puta od one koja je maksimalna, a regulacioni plan koji bi sagledao širu sliku i potrebe nije naveden kao planski osnov, već je to Prostorni plan Kantona Sarajevo, koji svojim mjerilom ne može analizirati ovakve mikrolokacije i dati polazne smjernice, potrebno je preispitati i u kontekstu „zadovoljenja potreba lokalne zajednice“, kao i u kontekstu zadovoljenja uslova i kvaliteta života i okoliša šire zajednice.
Obzirom da je riječ tek o Odluci o pristupanju, koja definiše daljnje aktivnosti na izradi Projektnog programa, a koji će biti podloga za izradu urbanističkog projekta, šira javnost ima od samog početka priliku da se upozna sa namjerama za izgradnju i uređenje prostora „Strojorada“, što Asocijacija arhitekata u Bosni i Hercegovini pozdravlja kao pozitivan primjer transparentnosti i konsultiranja javnosti. Stoga, cjelokupan proces treba biti propraćen uključivanjem i stručne javnosti, koja može dati svoj nemjerljiv doprinos u planiranju korištenja gradskog zemljišta, a posebno ovako vrijednih i atraktivnih lokacija.
